Construído em 1970 pelo arquiteto Tao Gofers, o edifício Sirius em The Rocks já foi um lugar que abrigava os mais pobres e vulneráveis de Sydney. Avance para 2021-2022 e uma cobertura no mesmo prédio foi vendida por um valor impressionante de AUD $ 35 milhões para um comprador da Point Piper. Isso ocorre apenas dois anos depois que o governo estadual vendeu o local por US $ 150 milhões, apesar de ter sido recomendado pelo Conselho de Herança de NSW, forçando os moradores da comissão habitacional a encontrar novas casas.
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A venda coincidiu com a compra de outra cobertura do edifício por US $ 19 milhões para um comprador da Coogee, estabelecendo um recorde para o mercado de apartamentos de luxo de Sydney em mais de US $ 118.012 o metro quadrado. A cobertura maior de $ 35 milhões equivale a $ 112.540 o metro quadrado e é construída sobre a estrutura original.
De acordo com domain.com, a firma de investimento JDH Capital contratou a firma de arquitetura australiana BVN para reter, restaurar e modernizar o bloco em 76 apartamentos de luxo. A designer de interiores Kelly Hoppen, baseada em Londres, foi contratada para projetar áreas públicas, incluindo uma academia e um deck da piscina, e a 360 Degrees Landscape Architects irá restaurar os jardins externos.
Ben Stewart, que vendeu a cobertura com o presidente da CBRE, Justin Brown, acredita que o design atualizado é um sucesso com os compradores porque não é um prédio alto, mas um empreendimento boutique com uma posição na primeira fila com vista para a Opera House e o porto.
Uma conservacionista e apoiadora de longa data de Sirius, Mary Sutton, disse que a boa notícia é que as bolas de demolição foram guardadas e o prédio ainda está de pé.
“O que o desenvolvedor realmente conseguiu fazer foi dizer que este edifício é único, valioso e reconhecido internacionalmente como importante do ponto de vista arquitetônico”, disse Sutton. “Mas como o desenvolvedor assumiu o risco, eles receberam a recompensa e efetivamente monetizaram um ativo extraordinário de Sydney.”
A opinião compartilhada pelo arquiteto e porta-voz da Save Our Sirius, Ben Peake, foi um pouco mais direta.
“Pensar, há apenas 40 anos é onde colocamos nossos trabalhadores mais vulneráveis e de baixa renda, e em apenas 40 anos nossa atitude em relação à moradia mudou tanto que as pessoas foram forçadas a deixar suas casas; uma comunidade destruída para que interesses privados pudessem lucrar rapidamente com o mercado imobiliário altamente inflado de Sydney. ”
As sete coberturas restantes e 67 apartamentos no edifício chegaram oficialmente ao mercado no sábado, no lançamento VIP da CBRE, um ano antes da data prevista para a conclusão do projeto.
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